Muito se escuta e lê sobre se devemos alugar ou comprar o imóvel onde moramos, e as opiniões sempre, sim sempre, tem o viés da profissão e interesses de quem opinia.
Aqui, gostaria que fosse diferente, um pouco mais neutro. Por isso vejamos aqueles seres míticos e neutros, os números.
Com R$ 1.000.000,00 você compra – e regulariza – um belo apartamento em uma ótima região em Porto Alegre – https://azeredoimoveis.com.br/imovel/apartamento-a-venda-3-quartos-jardim-botanico-porto-alegre-rs-95m2-id-1
Esse mesmo valor vai render entre R$ 5.000,00/mês na poupanca enquanto a Taxa SELIC estiver elevada – renderá menos quando a Taxa estivar abaixo de 8,5%, e R$ 10.000,00 se você conseguir uma excelente remuneração em suas aplicações financeiras ( e não, aplicação não é investimento).
Na mesma região você aluga esse apartamento com o rendimento da poupanca – https://www.creditoreal.com.br/alugueis/imovel/apartamento-em-jardim-botanico-porto-alegre-cod-cr104535, repare que esse é 20% menor com 1 quarto a menos.
Você economizou R$ 1.000.000,00, sua renda é muito acima da média, mesmo assim digamos que é esse o apartamento que você quer para morar com sua familia.
Como todo ano o aluguel sobe, você vai precisar ter rendimentos sempre maiores para pagá-lo – ou tirar dinheiro de outras despesas. Então, ou você economiza sempre mais ou torce para a Taxa SELIC subir e subir, ano após ano – e, claro, ser dos poucos que ganharão mais em uma situação de juros sempre mais elevados.
Mesmo que mantenhamos a SELIC elevada e os rendimentos entre R$ 5.000,00 e R$ 10.000,00, em 4 anos aquele aluguel estará na faixa dos R$ 7.000,00, mais 4 e engole os R$ 10.000,00.
Daqui a 10 anos tudo que você pagou de aluguel evaporou, minto, está no banco mas na conta do proprietário. Voce tem aquele R$ 1.000.000,00 inicial que não comprará nem aquele apartamento que você não quis alugar.
Parabéns! Os proprietários agradecem sua maneira de pensar.
Obs: a imagem SCOPEO Media abaixo é de uma proposta do ALTA Escritório de Arquitetura para o concurso Memorial às Vítimas da Kiss.
